You are here
Home > Business > ค่าเสื่อมราคาคืออะไร สำคัญอย่างไรกับการลงทุน

ค่าเสื่อมราคาคืออะไร สำคัญอย่างไรกับการลงทุน

ค่าเสื่อมราคา ถือเป็นคำศัพท์พื้นฐานสำหรับการลงทุน แต่อาจจะมีบางคนยังไม่รู้จักความหมายของคำนี้ดีมากนัก รวมไปถึงยังไม่รู้ว่าคำนี้มีความสำคัญต่อการลงทุนอย่างไรบ้าง ใครที่อยากรู้หรือกำลังต้องการหาคำตอบที่น่าสนใจเกี่ยวกับเรื่องของค่าเสื่อมราคา สามารถติดตามหาคำตอบได้ในบทความนี้

ค่าเสื่อมราคาคืออะไร

ค่าเสื่อมราคา (Depreciation Expense) เป็นมูลค่าของการเปลี่ยนแปลงของทรัพย์สิน เพราะสินทรัพย์ต่าง ๆ ที่มีเจ้าของครอบครองอยู่นั้น เมื่อผ่านการใช้งานหรือผ่านระยะเวลาไปในช่วง 5 ปี หรือ 10 ปี ก็จะเริ่มเสื่อมสภาพลง เช่นเดียวกันกับมูลค่าของทรัพย์สิน แม้จะดูเป็นสิ่งที่มีมูลค่าสูงก็ตาม เช่น อาคาร บ้าน รถ เรือ หรือเครื่องจักรต่าง ๆ แต่หากนำมูลค่าของทรัพย์สินที่ซื้อมา คำนวณร่วมกับระยะเวลาที่ใช้งานก็จะเห็นถึงมูลค่าจริงที่เสียไปให้กับสินทรัพย์ดังกล่าวในแต่ละปี และจะสามารถคำนวณค่าเสื่อมราคาในแต่ละปีได้ด้วยเช่นกัน

ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อรถยนต์มาในราคา 700,000 บาท ซึ่งรถยนต์คันนี้มีอายุการใช้งานอยู่ที่ประมาณ 7 ปี มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตกอยู่ที่ปีละ 100,000 บาท ดังนั้น หากใช้รถยนต์เป็นระยะเวลาติดต่อกันนาน 3 ปี มูลค่าของรถยนต์ก็จะเหลืออยู่ที่ 400,000 บาท และหากใช้ต่อเนื่องไปอีก 1 ปี รวมเป็นระยะเวลาทั้งสิ้น 4 ปี มูลค่าของรถยนต์ก็จะลงมาอยู่ที่ 300,000 บาท ซึ่งมูลค่าของทรัพย์สินหรือรถยนต์คันนี้ก็จะลดลงเรื่อย ๆ ตามอายุการใช้งาน 

ค่าเสื่อมราคาสำคัญอย่างไรต่อการลงทุน

เมื่อทราบถึงความหมายของค่าเสื่อมราคา ก็คงเห็นว่าสิ่งของ เครื่องใช้ หรือแม้กระทั่งที่อยู่อาศัยก็ย่อมมีมูลค่าลดลงลงเนื่องจากความเสื่อมตามอายุการใช้งานเป็นปกติ ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญที่ควรพิจารณาและคำนวณให้ดีก่อนทำการลงทุนซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะแน่นอนว่าหากคุณไม่คำนวณหรือพิจารณาเกี่ยวกับค่าเสื่อมราคาให้ชัดเจนตั้งแต่แรก คุณอาจขาดทุนจากการลงทุนซื้อ-ขายในครั้งนั้น ๆ ได้ ยกตัวอย่างเช่น การซื้อบ้านเพื่อขายต่อในอนาคต แน่นอนว่าบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีอายุการใช้งานค่อนข้างยาวนาน แต่แน่นอนว่าเมื่อเวลาผ่านไป ตัวบ้านก็ยิ่งเกิดการทรุดโทรมมากยิ่งขึ้น ดังนั้นแล้วหากต้องการซื้อบ้านต่อ ควรคำนวณด้วยว่าค่าเสื่อมราคาและราคาขายมีความสมเหตุสมผลมากน้อยแค่ไหน 

สำหรับใครที่กำลังเริ่มต้นลงทุนไม่ว่าจะกับทรัพย์สินใด ๆ ก็ตาม ล้วนแล้วแต่ต้องคำนึงถึงเรื่องปัจจัยของค่าเสื่อมราคาเป็นสำคัญ เนื่องจากมีผลอย่างมากต่อมูลค่าของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม ทรัพย์สินที่มีอายุน้อยกว่า 1 ปี หรือมีอายุการใช้งานที่ไม่นานมากนัก จะไม่สามารถนำมาคำนวณค่าเสื่อมราคาที่ชัดเจนได้ 

ติดตามสาระดี ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

Leave a Reply

Top